Veľké jesenné upratovanie + odomknutie dverí
31.10.2015 23:59
Vážení spoluvlastníci,
vzhľadom k dlhoročnému problému so zapratanými a uzamknutými chodbami
na väčšine poschodí a blížiacemu sa riziku pokuty od hasičského a záchranného
zboru SR sa zástupca vlastníkov spolu s poradnou komisiou rozhodli konať.
V zásade máme v dome dva vážne problémy:
1. Uzamknuté vstupy k bytom od výťahov a od schodiska
2. Zapratané a málo priechodné chodby ku schodiskám
UZAMKNUTÉ VSTUPY
Každý vlastník bytu má rovnaký podiel na spoločných častiach domu. Podľa
zákona o bytoch a nebytových priestoroch sú spoločnými časťami chodby,
vchody schodištia atď. Tým pádom tu v prvom rade narážame na
obmedzovanie vlastníckych práv ostatných vlastníkov, ktorí nemajú prístup ku
všetkým spoločným častiam domu.
Ďalším problémom sú havarijné stavy. Každý byt má uzáver prívodu vody do
teplovodných rozvodov o poschodie nižšie v chodbe pred bytmi. V prípade
prasknutia radiátora musí vlastník ísť na nižšie poschodie a ručne uzavrieť
ventil. V prípade, že vstup je uzamknutý a nikto neotvára dvere, dochádza
k väčšiemu poškodeniu majetku vlastníka a aj ostatných vlastníkov na nižších
poschodiach.
Posledným, ale nemenej podstatným problémom sú núdzové situácie ako
napríklad požiar. Podľa zákona musia byť všetky únikové cesty voľné
a priechodné. To znamená, že dvere na schodisko, a ani dvere na chodbe od
výťahov ku schodisku nesmú byť uzamknuté!
Preto zástupca vlastníkov a poradná komisia nariaďujú, aby s účinnosťou od
1.11.2015 boli všetky dvere medzi výťahmi a bytmi a medzi schodiskom
a bytmi bezpodmienečne odomknuté.
V prípade nedodržania nariadenia budú všetky pokuty a škody na majetkoch
priamo zosobnené vlastníkom uzamknutých priestorov!
ZAPRATANÉ CHODBY
V priebehu rokov sa z našich chodieb stalo skladisko nepotrebných vecí a vo
veľa prípadoch odpadu. Ako už bolo spomínané, únikové chodby musia byť
priechodné. V poslednom období sa začali hasiči viac zameriavať na takéto
nedostatky a už netolerujú, keď ich dom nenapraví.
Avšak čo je možno ešte nebezpečnejšie, že tieto veci sú veľmi horľavé (drevo,
PUR pena, plasty atď.) a v prípade požiaru môžu zablokovať jedinú únikovú
Musíme sa vyvarovať takýmto rizikám, a preto zástupca a poradná komisia
nariaďujú aby si každé poschodie vypratalo únikové chodby najneskôr do
1.11.2015. Do tohto dátumu nesmie ostať v týchto priestoroch nič okrem
kvetov (iba v prípade ak nezasahujú do cesty, tj. nie sú na zemi). Čo sa týka
kvetov, tak následne uvidíme aké stanovisko vydajú hasiči.
V prípade, že do tohto dátumu nebudú únikové cesty vypratané, všetky
udelené pokuty a následné náklady na odvoz odpadu (pristavenie kontajneru,
vynesenie odpadu) budú priamo zosobnené vlastníkom na daných
poschodiach!
Vážení susedia, náš dom dospel, máme v dome bezpečnostný kamerový
systém a máme dvere na magnetický zámok. Ak si budeme strážiť to, koho
púšťame do nášho domu, tak nehrozí, aby sa tu niečo stalo. A ak sa náhodou
udeje niečo, vieme to vytiahnuť z kamerového systému a nájsť vinníka.
V prípade akýchkoľvek otázok sa neváhajte obrátiť na zástupcu vlastníkov
alebo členov poradnej komisie osobne, prípadne e-mailom na
budatinska3@gmail.com
Vopred ďakujeme za aktívnu spoluprácu.
V Bratislave dňa 24.08.2015
Roman Oroš
zástupca vlastníkov bytov
———
Späť